Процедурата по проверка на имот е задължителен елемент от всяка сделка за прехвърляне на недвижим имот. Подробната правна проверка за собственост, вещни тежести, проблеми при наследяване, режим на съпружеска собственост и надеждност на строителя гарантира, че купувачът се застрахова срещу бъдещи рискове и непредвидени финансови загуби.
Кои проверки са задължителни преди сделка с недвижим имот?
Първото нещо, което винаги трябва да се установи, е дали продавачът реално притежава правото на собственост върху имота и има правото да го прехвърли. Задължително се прави справка в Имотния регистър и кадастралните карти, за да се видят вписаните актове, ограничения и граници. Registry Agency+1
Фактът, че име на продавач е записано в нотариален акт, не винаги означава, че той е единственият собственик по право — класически пример са имотите, придобити по време на брак в режим на съпружеска имуществена общност. Дори когато в документите фигурира само единият съпруг, по закон имотът може да е съсобствен с другия, освен ако не е уредено друго чрез брачен договор. При това се проверяват датата на сключване на брака, наличието на брачен договор, характерът на имота (семейно жилище и т.н.) и евентуални вписани режимни особености.
Друг често срещан проблем е придобиването чрез делба — трябва да се провери дали всички наследници/съсобственици са участвали в делбата и дали са изпълнени всички процесуални изисквания. Неспазването на процедурни правила при делби и наследство води до сериозни рискове за купувача и чести съдебни спорове.
В практиката се срещат и случаи на продажба чрез пълномощник, когато собственикът е поставен под запрещение или е неспособен да разбира и формира воля. Затова съветваме купувачите — по възможност да се срещнат лично с упълномощителя и да убедят съдебно-медицински показатели за дееспособност, когато има съмнения.
Какво още трябва да се провери при покупка?
При сделки с ново строителство задължително се установява дали съществува валидно право на строеж/проектна документация, ясно определени строителни граници и дали всички съседи и съсобственици са дали необходимите съгласия. Понякога липсата на съгласувана строителна граница (или „села са се разбрали“) крие сериозен риск за бъдещи спорове — в такива случаи ние съветваме да се откажете от сделката или да договорите допълнителни гаранции. MRRB
За какви тежести да търсим информация?
Първата проверка са вещните тежести — ипотека е сред най-често срещаните и значими тежести. Законът не забранява прехвърляне на имот с ипотека, но в предварителния договор следва ясно да е посочено как се погасва тя и какъв дял от покупната цена ще отива за нейното погасяване. Практически се уговаря част от сумата да постъпи директно по сметката на кредитора и впоследствие ипотеката да бъде вдигната.
Освен вещни тежести, важни са облигационните тежести — наличие на дълг към трети лица, договори за наем или предварителни договори, които обвързват новия собственик. Особено внимание изискват имоти със засегнати доходи (наематели с предплатени вноски, договори за аренда при земеделска земя и т.н.), както и имоти в комплекси със задължения по договори за управление и решения на общите събрания. Такива задължения могат да се окажат значителни и да натоварят новия собственик.
Проблеми, които често излиза при проверки
Има редица сценарии, които изискват задълбочено проучване:
наследствени имоти с неуредени наследници (често – лица, живеещи в чужбина);
имоти, придобити от хора с окажена зависимост или с множество задължения към кредитори;
строителни обекти, при които изпълнителят използва различни фирми за отделни проекти — това често се прави, за да се ограничи отговорността.
Затова препоръчваме проверка на корпоративната история на строителя, предявени претенции, вписани възбрани и заведените дела срещу свързани лица — това дава добър индикатор за коректност и финансово състояние на изпълнителя.
Как се прави проверка на строител?
Проверяваме фирмените регистрационни данни на строителя, предишни проекти, налични искове и вписани възбрани, както и репутацията му на пазара. Често едни и същи „строители“ работят чрез различни дружества — това може да означава данъчни схеми или опит за отклоняване на отговорност при последващи проблеми. Наблюдава се и тенденция при някои проекти да липсват ясно оформени строителни граници — това сигнализира, че рискът за купувача е реален. kais.cadastre.bg+1
Как адвокат Тони Чакъров може да помогне при проверка на имот?
Ще извършим цялостен правен анализ на сделката и рисковете за купувача;
Ще поемем комуникацията с брокера и/или продавача, за да опазим Вашето време и интереси;
Ще искаме и анализираме необходимите документи, доказващи собственост, липса на тежести и история на имота;
Ще направим проверка на строителя и свързаните с него дружества, за да минимизираме възможността от бъдещи претенции;
Ще прегледаме всички документи преди изповядване на сделката и ще Ви придружим при подписване пред нотариус.
Как да ни ангажирате за проверка на имот?
Първата стъпка е да се свържете по телефон или електронна поща и да запишете дата за предварителна консултация. След срещата ние ще изискаме от Вас основните документи и ще поискам контактите на брокера или продавача. Ще направим нужните справки и ще Ви върнем подробен правен анализ с препоръка дали да продължите сделката и при какви условия.
Проверка на имот през 2025 — какво е важно да знаете
През 2025 г. проверката на имот става все по-електронна и по-регистрирана — в Имотния регистър вече има възможности за електронни справки и услуги, които улесняват прегледа на вписани актове и ограничения; за някои услуги е нужна регистрация и/или такса. Това улеснява бързата проверка, но не отменя нуждата от професионален правен анализ. Registry Agency+1
Кадастралната система и картографските услуги предоставят онлайн интерфейси (КАИС), чрез които може да се направят справки за имотни граници и одобрени документи по кадастър, но винаги трябва да се съчетават с настоящи вписвания в Имотния регистър и с физическа проверка на границите на терена. kais.cadastre.bg
За новото строителство през 2025 г. е ключово да се проверят публичните регистри за издадени разрешения за строеж — Министерството на регионалното развитие и благоустройството поддържа регистър с издадените разрешения, който е полезен за установяване на законността на строителните дейности. MRRB
Статистиката показва, че в 2025 г. активността в строителството остава висока (издадени разрешения и започнати строежи), което означава повишен риск от недобросъвестни практики и завишена нужда от проверка на строителите и проектите. Затова е още по-важно да се изискват документи за право на строеж, акт 14/16 и други доказателства за завършеност и съответствие. НСИ – Национален статистически институт
Имайте предвид също, че в процеса на дигитализация и регулаторни промени се обсъждат и проекти за преструктуриране на някои регистри — в публичната дискусия се повдигат въпроси за достъпност и автентичност на представяните документи. Това означава, че личната правна проверка и проверката на оригиналните документи остават незаменими. cadastre.bg+1
Адвокат Тони Чакъров ще Ви отдели необходимото време, за да предотврати възможно настъпващите негативни последици за Вас и Вашето семейство! С огромен опит в семейното право и бракоразводните дела.
Искате съдът да постанови мерки, които да ви защитят?
Психическият тормоз, макар често да се подценява в сравнение с физическия, нанася сериозни вреди — травми, подкопано самочувствие, емоционални разстройства. За да живее човек пълноценно, психическото и физическото му здраве трябва да са в хармония.
Често тормозът без видими физически белези остава незабелязан: “ако няма синини, всичко е ОК”. Но статистиката показва повишен брой хора, които търсят психологическа и психотерапевтична помощ, вследствие на емоционален тормоз. Това говори, че щетите са реални, макар и “невидими”.
За да защитите своето ментално здраве, важно е да потърсите правна подкрепа, ако сте жертва на манипулации, унижения или редовно емоционално насилие. Всеки, който смята психическия тормоз за “нещо маловажно”, не е запознат с възможните дългосрочни последствия.
Най-леките от тях могат да бъдат: депресия, тревожност, повишено чувство за малоценност, нарушен сън, социална изолация. От наша гледна точка, съдебната защита е нужна не само за преодоляване на настоящите вреди, но и за предотвратяване на ескалация — догодина може да стане и физическо насилие.
Също така, психическият тормоз често е “врата” към други форми на тормоз, според Закона за защита от домашно насилие:
Емоционален тормоз;
Финансов тормоз;
Физически тормоз.
Без действие, без реакция, тормозът може да продължи и да се задълбочи — това е най-опасното.
Какво е психически тормоз
Психическият тормоз е систематично, съзнателно поведение, целящо да нанесе психологическа вреда чрез повтарящи се унизителни, заплашителни, манипулативни или контролиращи действия. Може да включва заплахи, словесни обиди, омаловажаване, изолация, манипулация на информация, контрол над взаимоотношения, постоянна критика, държане, което създава страх или чувство на несигурност. Жертвите често изпитват страх, тревожност, емоционален стрес, а въпреки липсата на физически следи, вредите са дълбоки и трайни.
Какво представлява ограничителната заповед при психически тормоз?
Ограничителната заповед е съдебен инструмент, чрез който се ограничава контактът и поведението на извършителя спрямо жертвата. Целта й е защитата на психическото и емоционалното здраве на човека, да му се осигури пространство, безопасност и спокойствие. Може да включва забрана за приближаване, забрана за комуникация или други мерки, които съдът прецени за необходими.
Какви са условията за издаване на ограничителна заповед?
За да съществува основание за такава заповед:
Да се докаже, че тормозът нанася значителни емоционални или психологически вреди;
Да е систематичен (т.е. повтарящ се, а не еднократен инцидент);
Да има елемент на страх, несигурност, унижение или заплаха за жертвата;
Да се проявява в начин, който вреди на психиката — стрес, тревожност, нарушение на съня, социално дистанциране и др.
Форми могат да са: вербални обиди, заплахи, подигравки, унижение, манипулация, контрол, изолация, преследване, даже използване на леко насилие или докосване, което не оставя физически щети, но създава психологическа травма.
Молбата се подава до Районния съд (или друг съд по компетентност), пише се писмено.
Трябва да се включат лични данни, описание на тормоза — как е започнал, как се проявява, какви са последствията и какви мерки искате (забрана за контакт, приближаване и др.).
Прилагат се доказателства: свидетелски показания, съобщения, имейли, записи, медицински, психологически становища и др.
Къде да подам жалба?
В полицията — ако има елементи на закана, преследване, престъпление.
В районния съд — за издаване на защитна заповед.
В прокуратурата — ако случаят придобие престъпен характер.
Консултация с адвокат е силно препоръчителна за по-добра защита и по-бързо действие.
Възможности за жертвата след издаване на ограничителна заповед
Законът за защита от домашно насилие (в България) вече предвижда психологическа, социална подкрепа.
Жертвите имат право на специализирани услуги: кризисни центрове, защитени жилища, консултации, помощ от неправителствени организации и държавни структури.
Заповедите се издават за конкретни срокове — обикновено определен период, но има възможности за продължаване или издаване на нова при повторение.
Предотвратяване и повишаване на обществено съзнание
Общество, обучение, медии — всички имат роля как да се намали разпространението на психически тормоз. Образователните системи трябва да включват теми за емоционално насилие, за граници и уважение; медиите трябва да говорят открито, с яснота, за правата, за сигурността и инструментите за защита; законодателството — да е ефективно, прилагането му — реално.
Психически тормоз в България — законова рамка и практика
В България психическият тормоз е признат като вид домашно насилие и е част от нормативната уредба. Законът за защита от домашно насилие (PDVA) го включва сред формите на насилие, за чието предотвратяване и защита се грижат държавни и неправителствени организации.
Също така, в Наказателния кодекс са направени промени, които криминализират системния психически тормоз, когато от него са настъпили вредни последствия за жертвата, с предвидени наказания, включително лишаване от свобода.
Според данни на КНСБ (Националния синдикат на работещите в България), около 1 на всеки петима работещи е бил подложен на психически тормоз на работното място — най-често жени, във възрастовия диапазон 26-45 години. Bloomberg
Законът осигурява специална защита за деца: ако домашно насилие се осъществява в тяхно присъствие, то се счита и за психологическо насилие срещу детето. humanrightsguide.bg+1
Има и услуги, които държавата и неправителствените организации оказват: социална, психологическа и правна помощ за пострадалите от домашно насилие. Кризисни центрове, защита, телефонни линии и др. са достъпни в различни части на страната. humanrightsguide.bg+1
В практиката обаче има и недостатъци: сроковете за подаване на молба за защита са понякога кратки, институциите биват критикувани за закъснения или неефективно прилагане; някои жертви срещат бюрократия или липса на информация. MDPI+1
Гореописаната информация е частично описание на конкретната правна тематика и не представлява правна консултация или правен съвет.За директна консултация може да се свържете с адвокат Тони Чакъров на +359 888 788 847
1. Мога ли да получа ограничителна заповед само за психически тормоз, без физическо насилие? Да. Законът за защита от домашно насилие изрично включва психическия и емоционален тормоз като основание за издаване на ограничителна заповед.
2. Трябва ли да имам свидетели, за да подам жалба? Не е задължително, но е препоръчително. Съдът може да приеме и други доказателства — съобщения, записи, психологически становища и т.н.
3. Колко време важи ограничителната заповед? Мерките могат да важат от 3 до 18 месеца, като при нови инциденти може да се поиска продължаване или издаване на нова заповед.
4. Какво се случва, ако извършителят наруши заповедта? Нарушението се счита за престъпление и може да доведе до задържане, глоба или дори лишаване от свобода.
5. Какво да направя, ако се страхувам да подам жалба? Можете да потърсите анонимна консултация от адвокат, да се обърнете към кризисен център или да използвате националната телефонна линия за помощ при домашно насилие — 0800 18676.
6. Мога ли да получа безплатна правна помощ? Да. Пострадалите от домашно насилие, включително психически тормоз, имат право на безплатна правна помощ чрез Националното бюро за правна помощ и чрез някои НПО организации.
Адвокат Тони Чакъров ще Ви отдели необходимото време, за да предотврати възможно настъпващите негативни последици за Вас и Вашето семейство! С огромен опит в семейното право и бракоразводните дела.
„Колекторски фирми“ е термин от практиката, който обозначава дружества, занимаващи се със събиране на вземания по занятие. В повечето случаи това са търговски дружества, на които чрез договор за цесия (прехвърляне на вземане) е прехвърлено вземането на първоначалния кредитор – банка, фирма за бързи кредити или друга финансова институция.
Идеята е кредиторът да получи незабавно парично удовлетворение от събирача, без да чака реалното изпълнение от длъжника. Така кредиторът се освобождава от „тежестта“ да търси плащане, но длъжникът започва да има нов „насрещник“ – колекторската фирма.
На практика обаче не са редки случаите, в които такива дружества прилагат методи, които излизат извън рамките на закона – телефонен тормоз, заплахи, дезинформация или натиск за плащане на вече погасени по давност задължения.
Законова рамка и ограничения
Съгласно Закона за задълженията и договорите (ЗЗД) прехвърлянето на вземания е допустимо, ако това е предвидено в договора за кредит. След цесията новият кредитор (колекторската фирма) има същите права, които е имал първоначалният кредитор, но не повече.
Важно е да се подчертае, че:
Колекторските фирми нямат право да използват извънсъдебни методи на принуда. Те не могат да ви запорират сметки или имущество без съдебно решение и изпълнителен лист.
Давността е от ключово значение – след изтичането ѝ задължението отпада и не може да се събира по принудителен ред.
Ако платите задължение, погасено по давност, платената сума не може да бъде върната.
Чести злоупотреби от страна на колекторските фирми
В практиката се наблюдават множество случаи, в които:
се търси плащане на вече изплатени задължения;
се упражнява психологически натиск чрез ежедневни обаждания и заплахи;
не се предоставя достатъчна информация за основанието на дълга;
се предявяват вземания по кредити, по които е изтекла давността.
Тези практики могат да доведат до сериозни последици за длъжника, включително неправомерно образувани изпълнителни дела.
Защита срещу колекторски фирми
1. Проверка на задължението
Първата стъпка е да се провери дали задължението е действително и дали не е погасено по давност. В България общата давност за вземания е 5 години (чл. 110 ЗЗД), а за периодични плащания – 3 години (чл. 111 ЗЗД).
2. Оспорване на заповед за изпълнение
Често колекторските фирми прибягват до заповедно производство – бърза съдебна процедура за събиране на вземания. Ако получите заповед за изпълнение и покана за доброволно изпълнение, имате право да възразите в 14-дневен срок. Това автоматично спира процедурата и кредиторът трябва да заведе исково дело, за да докаже претенцията си.
3. Предявяване на иск срещу колекторската фирма
В случай на неправомерни действия, като например събиране на погасено по давност задължение или тормоз, може да се заведе дело срещу колекторската фирма. Съдът може да постанови:
отпадане на задължението;
обезщетение за претърпените вреди;
корекция на вписвания в кредитни регистри, ако дългът е бил неправомерно отчетен.
Съдебна практика
Българските съдилища вече имат утвърдена практика по дела срещу колекторски фирми. В множество случаи съдът е приел, че:
търсенето на изпълнение след изтекла давност е недопустимо;
липсата на надлежно уведомление за цесия прави претенцията на новия кредитор необоснована;
агресивните методи на събиране могат да доведат до присъждане на обезщетение за неимуществени вреди.
Практически съвети
Не плащайте веднага – първо проверете дали задължението е действително.
Събирайте документи – договори, разписки, платежни документи, кореспонденция.
Следете сроковете – особено 14-дневния срок за възражение срещу заповед за изпълнение.
Потърсете правна помощ – адвокат може да установи дали има изтекла давност и да изготви стратегия за защита.
Не се поддавайте на натиск – колекторските фирми нямат правомощия извън тези, предоставени от закона.
Често задавани въпроси (FAQ)
1. Може ли колекторска фирма да ми запорира заплата или сметки? Не. Само съдебен изпълнител може да налага запор, и то въз основа на изпълнителен лист.
2. Какво да правя, ако ми звънят по 10 пъти на ден? Това поведение може да се квалифицира като тормоз. Възможно е да търсите защита по съдебен ред и дори да предявите иск за обезщетение.
3. Какво е „погасено по давност задължение“? Това е задължение, за което е изтекъл законоустановеният срок за принудително събиране. След този срок кредиторът няма право да ви съди или да иска изпълнение.
4. Как да разбера дали задължението ми е прехвърлено? По закон длъжникът трябва да бъде уведомен писмено за цесията. Ако не сте получили такова уведомление, може да оспорите претенцията на колекторската фирма.
Адвокат Тони Чакъров ще Ви отдели необходимото време, за да предотврати възможно настъпващите негативни последици за Вас и Вашето семейство! С огромен опит в семейното право и бракоразводните дела.
Дарението на недвижим имот е един от най-често използваните правни инструменти в България. Чрез него едно лице (дарител) прехвърля безвъзмездно собствеността върху имот на друго лице (надарен).
Най-често даренията се извършват между родители и деца или между близки роднини, като целта е уреждане на бъдещи наследствени отношения. Дарението се оформя с нотариален акт и веднага поражда правни последици – имотът става собственост на надарения без каквото и да е заплащане.
На пръв поглед сделката изглежда окончателна и необратима. Но правото допуска изключения – има ситуации, в които дарението може да бъде оспорено или развалено, било то от самия дарител или от наследниците му.
В следващите редове ще разгледаме кога и как това е възможно, какви са процедурите и какви последици може да има едно разваляне на дарение.
Как се извършва дарение на имот?
За да бъде дарението валидно, то се извършва с нотариален акт, подписан в присъствието на нотариус. Дарителят и надареният трябва да се явят лично и да изразят съгласието си.
Дарението е безвъзмездно – няма заплащане, няма размяна на стойности. Това го отличава от покупко-продажбата. Дарителят доброволно и окончателно се отказва от имота в полза на друг човек.
Процедурата е сравнително проста и бърза, което я прави предпочитана при уреждане на имуществени отношения в семейството. Но фактът, че имотът е прехвърлен, не означава, че в бъдеще няма да се стигне до съдебен спор за отмяната му.
Основания за разваляне на дарение: „Неблагодарност“
Едно от най-честите основания за разваляне на дарение е неблагодарността на надарения. Това е правна категория, която обхваща тежки умишлени действия срещу дарителя, като:
физическо или психическо насилие;
системни обиди и унижения;
отказ от грижа в момент на нужда;
открито враждебно поведение.
Законът не изисква материални щети – достатъчно е поведението на надарения да бъде обективно обидно и унижаващо.
Пример: ако родител подари апартамент на дете, а детето категорично отказва контакт, грижи или дори проявява агресия, дарителят може да поиска разваляне на дарението.
Процедура за разваляне: срокове и доказване
Дарението не се разваля автоматично. Необходимо е завеждане на дело в съда.
Искът трябва да се подаде в срок от една година от узнаване на основанието за разваляне.
Ако срокът изтече, дарителят губи правото да оспори дарението.
Дарителят носи тежестта да докаже неблагодарността – чрез свидетели, документи, експертизи.
Процесът често е труден, особено когато страните са роднини. Ако имотът вече е продаден, в делото могат да бъдат въвлечени и новите собственици.
Роля на наследниците: оспорване след смъртта на дарителя
Наследниците също могат да оспорят дарение, извършено приживе. Това се случва, когато дарението накърнява тяхната запазена част от наследството.
Българското право защитава интереса на деца, съпруг и родители, като им гарантира минимален дял, независимо от волята на наследодателя. Ако чрез дарения приживе този дял е намален, наследниците могат да поискат намаляване на дарението.
Тук не се говори за неблагодарност, а за защита на наследствени права. Възможно е съдът да постанови връщане на част от имота или изплащане на съответната стойност на ощетените наследници.
Прикрито дарение – когато то всъщност е продажба
Съществуват и случаи, в които дарението прикрива реална сделка за покупко-продажба. Това често се прави, за да се избегнат данъци или такси.
Пример: в нотариалния акт е записано „дарение“, но реално надареният е заплатил сума на дарителя. Това е симулативна сделка.
Ето защо е важно документите да отразяват истинската воля на страните.
Възможни последици и препоръки
Дарението на имот е акт на доверие и добронамереност, но може да доведе до бъдещи конфликти.
При лоши лични отношения – риск от разваляне поради неблагодарност.
При наследствени спорове – възможност за иск от наследници.
При неправилно оформени сделки – риск от санкции и отмяна.
Затова е разумно всеки дарител да потърси консултация с адвокат преди да предприеме стъпката. В някои случаи е възможно да се уговорят допълнителни клаузи – например право на ползване или задължение за издръжка, които да гарантират интересите на дарителя.
За директна консултация може да се свържете с адвокат Тони Чакъров на +359 888 788 847
Често задавани въпроси (FAQ)
1. Може ли дарение на имот да се отмени по всяко време? Не. Отмяната е възможна само при наличие на законови основания, като неблагодарност или накърняване на наследствени права.
2. Кой може да инициира разваляне на дарение? Самият дарител или неговите наследници (след смъртта му).
3. Какъв е срокът за предявяване на иск за разваляне? Една година от узнаването на основанието.
4. Какво става, ако надареният вече е продал имота? Новите собственици могат да бъдат въвлечени в делото. При успех на иска сделката им може да бъде обявена за недействителна.
5. Има ли разлика между разваляне на дарение и намаляване на дарение? Да. Развалянето е при неблагодарност, а намаляването – когато се нарушава запазената част на наследниците.
Адвокат Тони Чакъров ще Ви отдели необходимото време, за да предотврати възможно настъпващите негативни последици за Вас и Вашето семейство! С огромен опит в семейното право и бракоразводните дела.
Търговската несъстоятелност е специално съдебно производство, уредено в част четвърта от Търговския закон. Неговата основна цел е да защити както длъжника – търговец, така и неговите кредитори чрез регулирана процедура за уреждане на непогасени задължения.
Несъстоятелността може да възникне при две основни хипотези:
Неплатежоспособност – състояние, при което търговецът е в обективна невъзможност да изпълнява своите парични задължения по търговски сделки или публичноправни задължения, свързани с дейността му.
Свръхзадълженост – настъпва, когато пасивите (задълженията) на дружеството надвишават стойността на неговите активи. Това основание се прилага основно при капиталовите търговски дружества.
Откриване на производство по търговска несъстоятелност
Производството се открива по решение на Окръжния съд по седалището на дружеството. Съдът проверява дали са налице предпоставки за неплатежоспособност или свръхзадълженост.
Възможни решения на съда:
Откриване на производство по несъстоятелност – с това решение съдът обявява началната дата на неплатежоспособността или свръхзадължеността.
Отхвърляне на молбата – ако затрудненията на дружеството са временни или активите му са достатъчни за удовлетворяване на кредиторите.
Прекратяване поради липса на средства – когато няма достатъчно имущество за покриване на съдебните разноски, освен ако кредитор не поеме разходите.
Масата на несъстоятелността
Масата на несъстоятелността включва всички имуществени права на длъжника към момента на откриване на производството, както и придобитите след това. От нея се изключва несеквестируемото имущество.
Законът предвижда строги правила за опазването и увеличаването на масата, за да се гарантира удовлетворяването на кредиторите.
Органи в производството по несъстоятелност
Съдът по несъстоятелността – упражнява надзор върху цялото производство.
Синдик – физическо лице с юридическа или икономическа правоспособност, което управлява имуществото на длъжника и организира процеса на удовлетворяване на кредиторите.
Събрание на кредиторите – представлява интересите на кредиторите и взема решения за оздравителни мерки или осребряване.
Оздравяване на предприятието
Една от основните цели на производството по търговска несъстоятелност е оздравяването на предприятието. Ако се приеме и изпълни оздравителен план, дружеството може да избегне окончателното обявяване в несъстоятелност и да продължи своята дейност.
Обявяване в търговска несъстоятелност
Когато оздравителен план липсва, не е одобрен или не е изпълнен, съдът може да обяви дружеството в несъстоятелност.
Етапи:
Осребряване – масата на несъстоятелността се превръща в пари чрез продажба на активи.
Разпределение – събраните средства се разпределят между кредиторите съгласно реда, предвиден в Търговския закон.
Приключване на производството
Производството приключва с решение на съда, което се вписва в Търговския регистър и се обнародва в „Държавен вестник“.
Ако всички кредитори са удовлетворени, търговецът се счита за заличен от правния мир – настъпва неговата „юридическа смърт“.
Неупражнени права и непредявени вземания се погасяват.
Защо е важно да се консултирате с адвокат?
Търговската несъстоятелност е сложен и рисков процес, който засяга както длъжника, така и кредиторите. Специализираният адвокат по търговско и несъстоятелностно право може да:
анализира реалното състояние на дружеството;
подготви необходимите документи и молби до съда;
защити интересите на длъжника или кредитора;
предложи решения за оздравяване на предприятието или максимално удовлетворяване на кредиторските претенции.
За директна консултация може да се свържете с адвокат Тони Чакъров на +359 888 788 847
Адвокат Тони Чакъров ще Ви отдели необходимото време, за да предотврати възможно настъпващите негативни последици за Вас и Вашето семейство! С огромен опит в семейното право и бракоразводните дела.
